Rzezawa ul. Gaj (powiat bocheński) - na sprzedaż nowo powstający dom w zabudowie bliźniaczej, w stanie deweloperskim, położony na działkach o łącznej powierzchni 8,6 ar. Działki są w trakcie podziału, każdy segment będzie posiadał własną parcelę (ok. 4,3 ar).

Budynek zrealizowany wg. projektu pracowni Archon Dom w perłówce (BN), o funkcjonalnym układzie pomieszczeń oraz jednostanowiskowym garażu. Powierzchnia podłóg każdego segmentu wynosi 128,64 m2.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest lokalizacja. Dom znajduje się tuż przy lesie, tylko 5 km od Bochni i 9 km od Brzeska. Dojazd do Krakowa przez autostradę A4 zajmuje 25 minut samochodem. Przystanek PKP oddalony o 2,7 km.

Zakończenie inwestycji planowane jest na IV kwartał 2025 roku.

Uwaga: istnieje możliwość wcześniejszego wykończenia wnętrza (szczegóły do ustalenia z Deweloperem).

Rozkład pomieszczeń:

Parter (63,30 m2)

- Wiatrołap - 2,35 m2

- Hol - 3,91 m2

- Łazienka - 3,52 m2

- Garderoba - 2,54 m2

- Kuchnia - 8,47 m2

- Salon + Jadalnia - 19,16 m2

- Garaż - 17,91 m2

- Kotłownia - 5,44 m2

Piętro (65,34 m2)

- Hol i schody - 7,82 m2

- Pom. gospodarcze - 3,80 m2

- Pokój - 14,25 m2

- Pokój - 13,96 m2

- Pokój - 17,91 m2

- Łazienka - 7,60 m2

Zmiana w projekcie - likwidacja balkonu z tyłu domu.

Dom charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia:

- okna i drzwi balkonowe oszklone pakietami 3-szybowymi;

- we wszystkich oknach zamontowane automatyczne rolety zewnętrzne;

- solidne drzwi wejściowe (antywłamaniowe);

- automatyczna brama garażowa;

- balustrady balkonowe wykonane ze stali nierdzewnej, malowanej proszkowo;

- taras na parterze wykończony kostką brukową;

- wejście do domu oraz podjazd do garażu wyłożone kostką brukową;

- zamontowane ogrodzenie panelowe wraz z bramą wjazdową;

- w całym domu ogrzewanie podłogowe;

- budynek wyposażony w piec gazowy do ogrzewania domu oraz pompę ciepła do podgrzania wody użytkowej;

- do budowy użyto bloczków z betonu komórkowego Termalica, charakteryzujących się doskonałymi właściwościami termoizolacyjnymi;

- dachówka betonowa firmy Creaton w kolorze antracytowym;

- ocieplenie domu: styropian 20 cm;

- tynk silikonowy gwarantujący trwałość i odporność na zabrudzenia oraz deska elewacyjna imitująca drewno.

Budynek zostanie wykończony w takim samym standardzie, jak domy znajdujące się obok (całe osiedle zostało wybudowane przez jednego Dewelopera). Można zatem sprawdzić jakość wykonania.

Media:

- prąd

- wodociąg

- kanalizacja

- gaz

- światłowód

Lokalizacja:

Okolica cicha i spokojna, dookoła dużo zieleni - w pobliżu piękny las. Wjazd na działkę z gminnej drogi asfaltowej, a następnie utwardzonej drogi wewnętrznej, do której nabywca nieruchomości otrzyma udział.

Dom zlokalizowany jest w bliskiej odległości od większych miast - Brzeska i Bochni, które oferują bogate zaplecze handlowo-usługowe. To idealne rozwiązanie dla osób, które poszukują wytchnienia od zgiełku miasta, jednak w życiu codziennym cenią sobie wygodę oraz komfort.

Rzezawa zapewnia rozbudowaną infrastrukturę drogową oraz bardzo szybki dojazd do autostrady A4 (9 minut jazdy samochodem). W odległości zaledwie 2,7 km znajduje się przystanek PKP. Przystanek autobusowy w promieniu 770 m.

Dojazd do:

- Bochni - 8 min

- Brzeska - 12 min

- Krakowa - 25 min

- Tarnowa - 25 min

W pobliżu znajduje się wszystko, czego potrzebujesz:

- Plac zabaw - 750 m

- Przystanek autobusowy - 770 m

- Sklep spożywczy - 800 m

- Sklep wielobranżowy - 800 m

- Paczkomat - 800 m

- Myjnia samochodowa - 800 m

- Restauracja - 800 m

- Boisko sportowe - 900 m

- Kort tenisowy / skatepark - 1 km

- Ośrodek zdrowia / apteka - 1,5 km

- Kwiaciarnia - 1,8 km

- Szkoła podstawowa / przedszkole - 2,3 km

- Przystanek PKP - 2,7 km

- Szpital - 8,5 km

Terminy:

- dom zostanie wybudowany do końca 2024 roku

- dom zostanie doprowadzony do stanu deweloperskiego w I kwartale 2025 roku

- odbiór domu - do końca 2025 roku (uzależnione od terminu podpięcia gazu)

- istnieje możliwość wcześniejszego wykończenia wnętrza - po podpisaniu stosownej umowy

Cena: 785 000 PLN

oraz jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych 2%.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację w terenie.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości