Dom jednorodzinny przy lesie | Rzezawa, ul. Gaj | 8,42 ar | tylko 25 min od Krakowa

Szukasz miejsca, w którym każdego dnia będziesz cieszyć się ciszą, zielenią i bliskością natury, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do miasta? Ta nieruchomość idealnie łączy spokój codziennego życia z doskonałą komunikacją.

Na sprzedaż dom jednorodzinny w stanie surowym otwartym, położony w Rzezawie (powiat bocheński). Budynek o powierzchni całkowitej 147,81 m2 (użytkowej 135,81 m2) usytuowany jest na działce o powierzchni 8,42 ar.
To doskonała propozycja dla osób, które chcą wykończyć dom zgodnie z własnymi potrzebami i stworzyć przestrzeń dopasowaną do swojego stylu życia.

Najważniejsze atuty:
- dom położony w spokojnej okolicy, tuż przy lesie,
- szybki dojazd do Bochni, Brzeska i Krakowa,
- tylko 8 minut do autostrady A4,
- stacja PKP oddalona o zaledwie 2,8 km,
- funkcjonalny projekt Dom w Jabłonkach 5 z garażem w bryle budynku,
- działka o powierzchni 8,42 ar zapewniająca przestrzeń i prywatność.

Lokalizacja - miejsce, w którym naprawdę dobrze się mieszka
Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Dom położony jest w spokojnej części Rzezawy, przy ul. Gaj, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu oraz zabudowy jednorodzinnej. Dzięki bliskości autostrady A4 oraz stacji PKP Rzezawa codzienne dojazdy są szybkie i wygodne.

Odległości:
- Bochnia - 7 minut (5 km)
- Brzesko - 12 minut (8,5 km)
- Kraków (okolice Bieżanowa) - około 25 minut
- Tarnów - około 25 minut
- Autostrada A4 - 8 minut (6,2 km)
- PKP Rzezawa - 5 minut (2,8 km)
- Przystanek autobusowy - 770 m

Funkcjonalny projekt domu:
Dom został wybudowany według projektu Dom w Jabłonkach 5, który wyróżnia się funkcjonalnym i dobrze przemyślanym układem pomieszczeń. Na parterze zaplanowano przestronną strefę dzienną sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu, natomiast piętro stanowi komfortową, prywatną część domowników. Dodatkowym atutem jest jednostanowiskowy garaż znajdujący się w bryle budynku.

Parter (72,54 m2):
- wiatrołap (5,64 m2)
- kuchnia (9,54 m2)
- spiżarnia (1,85 m2)
- salon + jadalnia (28,23 m2)
- łazienka (4,95 m2)
- kotłownia (4,69 m2)
- jednostanowiskowy garaż (17,64 m2)

Piętro (75,27 m2):
- 4 pokoje (14,13 m2 | 14,25 m2 | 10,16 m2 | 10,81 m2)
- garderoba (4,64 m2)
- łazienka (9,55 m2)
- hol i schody (11,73 m2)

Standard wykonania:
- technologia tradycyjna - ściany wykonane z pustaka ceramicznego, zapewniającego bardzo dobrą izolacyjność termiczną,
- dach pokryty trwałą dachówką w kolorze grafitowym, odporną na działanie czynników atmosferycznych,
- trzyszybowe okna dachowe o podwyższonej odporności na wilgoć,
- utwardzony podjazd do garażu wykonany z kruszywa,
- ogrodzenie panelowe z dwóch stron działki.

Działka:
Działka o powierzchni 8,42 ar ma regularny kształt i wymiary około 23 x 37 m, dzięki czemu daje wiele możliwości zagospodarowania.
- numery działek: 834/3 oraz 840/3,
- dojazd drogą gminną asfaltową, a następnie drogą wewnętrzną utwardzoną,
- nabywca otrzyma udział w drodze wewnętrznej.

Wszystkie media dostępne w drodze:
- prąd - wniosek o przyłączenie złożony,
- gaz - wniosek o przyłączenie złożony,
- wodociąg,
- kanalizacja.

Stan prawny:
- pełna własność,
- jeden właściciel,
- księga wieczysta bez obciążeń.

W pobliżu znajdziesz:
- Plac zabaw - 750 m
- Przystanek autobusowy - 770 m
- Sklep spożywczy - 800 m
- Sklep wielobranżowy - 800 m
- Paczkomat - 800 m
- Myjnia samochodowa - 800 m
- Restauracja - 800 m
- Boisko sportowe - 900 m
- Kort tenisowy / skatepark - 1 km
- Ośrodek zdrowia / apteka - 1,5 km
- Biedronka - 1,5 km
- Kwiaciarnia - 1,8 km
- Szkoła podstawowa / przedszkole - 2,3 km
- Szpital - 8,5 km

Cena: 489 000 zł

To miejsce z ogromnym potencjałem - zarówno dla rodzin, jak i osób szukających spokojnej przestrzeni do życia w otoczeniu natury. Jeśli marzysz o domu, który wykończysz dokładnie według własnej wizji, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę nieruchomość na żywo.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości